Правовой статус, обременения, история перехода прав.
Рыночная цена, анализ аналогов, фиксация суммы в рублях на дату сделки.
Блокировка средств на эскроу-счёте или в смарт-контракте до регистрации.
Запись в ЕГРН и переход права собственности к покупателю.
Определение дохода, подача декларации и уплата налога.
Проверено: площадь
Проверено: кадастр
Проверено: обременения
Проверено: собственник
| Критерий | Купля-продажа | Залог | Расчёт в цифровых активах |
|---|---|---|---|
| Правовая природа | Переход права собственности на объект за денежную сумму. | Обеспечение исполнения обязательства недвижимостью. | Обычно оформляется как договор мены или продажа с предварительной конвертацией актива в рубли. |
| Риски | Оспаривание сделки, скрытые обременения. | Обращение взыскания, судебные споры. | Волатильность актива, проверки AML/KYC, вопросы регистратора. |
| Преимущества | Привычная схема и государственная регистрация. | Дополнительная гарантия для кредитора. | Скорость трансграничных переводов, прозрачность блокчейна. |
| Ключевые условия | Цена, предмет, сроки, порядок расчётов. | Предмет залога, срок, условия обращения взыскания. | Оценка актива на дату сделки, кошелёк, подтверждение транзакции. |
В России цифровая валюта не признаётся средством платежа, поэтому схему расчёта до подписания проверяют юрист и нотариус.
Финансовая отчетность футбольного клуба — это не формальность для бухгалтерии, а главный способ понять, живет ли клуб на свои деньги, насколько устойчив его бюджет и не маскирует ли высокий оборот системный дефицит. Для инвестора, управленца или аналитика коммерческой спортивной недвижимости важнее не абсолютная сумма доходов, а структура выручки, качество расходов и то, чем клуб закрывает разницу […]
Оценить, окупается ли футбольный клуб, можно без погружения в закрытую бухгалтерию — достаточно системно собрать открытые данные и не путать три принципиально разных понятия: бухгалтерскую прибыль, живой денежный поток и возврат на вложенный капитал. Для практического анализа важно понять, сколько клуб зарабатывает, сколько тратит и какие активы способен монетизировать: матчдэй, спонсорские контракты, трансферы, коммерческие права и […]
Большой стадион — это не гарантия прибыли. За годы работы с коммерческой спортивной недвижимостью я не раз убеждался: доходность арены определяют не количество кресел, а то, насколько эффективно она заполняется, как выстроена ценовая политика, какие дополнительные сервисы монетизированы и во сколько обходится содержание объекта. На практике маленькая, но плотно упакованная и грамотно управляемая арена часто приносит […]
С этого начинался проект: серия комиксов о деловых обезьянах, которые раньше других поверили в цифровые активы.
Архив сохранён как история проекта — без продаж и без новых выпусков.
