Правовой статус, обременения, история перехода прав.
Рыночная цена, анализ аналогов, фиксация суммы в рублях на дату сделки.
Блокировка средств на эскроу-счёте или в смарт-контракте до регистрации.
Запись в ЕГРН и переход права собственности к покупателю.
Определение дохода, подача декларации и уплата налога.
Проверено: площадь
Проверено: кадастр
Проверено: обременения
Проверено: собственник
| Критерий | Купля-продажа | Залог | Расчёт в цифровых активах |
|---|---|---|---|
| Правовая природа | Переход права собственности на объект за денежную сумму. | Обеспечение исполнения обязательства недвижимостью. | Обычно оформляется как договор мены или продажа с предварительной конвертацией актива в рубли. |
| Риски | Оспаривание сделки, скрытые обременения. | Обращение взыскания, судебные споры. | Волатильность актива, проверки AML/KYC, вопросы регистратора. |
| Преимущества | Привычная схема и государственная регистрация. | Дополнительная гарантия для кредитора. | Скорость трансграничных переводов, прозрачность блокчейна. |
| Ключевые условия | Цена, предмет, сроки, порядок расчётов. | Предмет залога, срок, условия обращения взыскания. | Оценка актива на дату сделки, кошелёк, подтверждение транзакции. |
В России цифровая валюта не признаётся средством платежа, поэтому схему расчёта до подписания проверяют юрист и нотариус.
Когда я смотрю на стадион, то вижу не только поле и трибуны. Это комплекс активов, которые обязаны работать каждый день, а не только в дни матчей. Экскурсии — один из самых недооценённых инструментов монетизации спортивной инфраструктуры. Это не «дополнительная опция для фанатов», а самостоятельный продукт с прозрачной юнит-экономикой. При грамотной упаковке экскурсионное направление даёт регулярный денежный […]
Футбольная арена зарабатывает не только в дни матчей. Если объект живет по календарю «две игры в месяц и пустые трибуны в остальное время», экономика почти всегда будет хромать. Событийная загрузка — это способ превратить стадион в круглогодичную площадку для концертов, деловых мероприятий, городских фестивалей, экскурсий и частных событий, а значит — повысить выручку и окупаемость объекта.
За […]
Розничная торговля на стадионе — это не сувенирная лавка «для галочки», а полноценный бизнес-юнит, который при грамотном проектировании способен генерировать стабильный денежный поток и в дни матчей, и в межсезонье. Когда я анализирую операционные модели арен, то всегда обращаю внимание на долю мерчандайзинга в структуре доходов: у эффективных объектов она редко опускается ниже 3–7% от общей […]
С этого начинался проект: серия комиксов о деловых обезьянах, которые раньше других поверили в цифровые активы.
Архив сохранён как история проекта — без продаж и без новых выпусков.
