Правовой статус, обременения, история перехода прав.
Рыночная цена, анализ аналогов, фиксация суммы в рублях на дату сделки.
Блокировка средств на эскроу-счёте или в смарт-контракте до регистрации.
Запись в ЕГРН и переход права собственности к покупателю.
Определение дохода, подача декларации и уплата налога.
Проверено: площадь
Проверено: кадастр
Проверено: обременения
Проверено: собственник
| Критерий | Купля-продажа | Залог | Расчёт в цифровых активах |
|---|---|---|---|
| Правовая природа | Переход права собственности на объект за денежную сумму. | Обеспечение исполнения обязательства недвижимостью. | Обычно оформляется как договор мены или продажа с предварительной конвертацией актива в рубли. |
| Риски | Оспаривание сделки, скрытые обременения. | Обращение взыскания, судебные споры. | Волатильность актива, проверки AML/KYC, вопросы регистратора. |
| Преимущества | Привычная схема и государственная регистрация. | Дополнительная гарантия для кредитора. | Скорость трансграничных переводов, прозрачность блокчейна. |
| Ключевые условия | Цена, предмет, сроки, порядок расчётов. | Предмет залога, срок, условия обращения взыскания. | Оценка актива на дату сделки, кошелёк, подтверждение транзакции. |
В России цифровая валюта не признаётся средством платежа, поэтому схему расчёта до подписания проверяют юрист и нотариус.
Когда я только начинал разбираться в экономике футбольных клубов, меня поражал разрыв между картинкой в трансляции — полные трибуны, флаги, гул — и сухими цифрами финансовой отчетности. Оказалось, что аншлаг аншлагу рознь. Можно собрать 30 тысяч зрителей и заработать меньше, чем в другой вечер при 18 тысячах, но с грамотно выстроенной ценовой сеткой и высокой долей платящей […]
Трансфер в современном футболе — это не просто покупка права на регистрацию игрока, а полноценная инвестиция с несколькими потоками доходов и сложной структурой расходов. Точно так же, как при строительстве ледового дворца или стадиона, здесь работает логика актива: вы вкладываете капитал сегодня, чтобы получить денежный поток и прирост стоимости завтра. Коммерческая эффективность сделки никогда не сводится […]
Трансфер футболиста — это не одна сумма, которую клуб платит «за игрока». На практике это набор расходов: трансферная выплата бывшему клубу, агентские комиссионные, налоги, бонусы, подъемные, зарплата, обязательные платежи и будущая амортизация контракта. Именно поэтому реальная стоимость сделки почти всегда выше, чем цифра в заголовке новости. Для управленца, привыкшего оценивать активы вроде стадионов или тренировочных баз, […]
С этого начинался проект: серия комиксов о деловых обезьянах, которые раньше других поверили в цифровые активы.
Архив сохранён как история проекта — без продаж и без новых выпусков.
